Røverdal 6, Dollerup

Landejendom · 193 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 104.036 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 104036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².5.623.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.545.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1275,01 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.545.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995majSolgt, familiehandel476.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	2,5 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	3,1 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	3,5 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	4,5 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	5,2 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	6,2 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	7,6 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	7,5 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	3,4 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	2,0 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu