Kvottrupvej 97, Kvottrup

Rækkehus · 196 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 3.186 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.002 kr/m².3.069.800 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.107.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,03 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 363.885 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995mar.Solgt, andet363.885 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 209 8471 Sabro	143 m²	2,5 km	01-02-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Rønnevangen 59 8471 Sabro	138 m²	2,3 km	12-09-2026	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Rønnevangen 217 8471 Sabro	139 m²	2,6 km	09-02-2026	2.930.000 kr.	21.079 kr./m²
Rønnevangen 7 8471 Sabro	140 m²	2,6 km	04-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønnevangen 49 8471 Sabro	130 m²	2,4 km	23-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Rønnevangen 45 8471 Sabro	130 m²	2,4 km	10-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Rønnevangen 230 8471 Sabro	133 m²	2,6 km	08-05-2025	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Rønnevangen 23 8471 Sabro	130 m²	2,5 km	29-06-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønnevangen 175 8471 Sabro	128 m²	2,5 km	18-02-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Rønnevangen 206 8471 Sabro	125 m²	2,5 km	12-08-2026	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu