Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Røstoftevej 25

Landejendom · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 768.631 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
768631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.844.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.830 kr/m².6.740.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)768631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.298.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,13 pct. siden aug. 2025
1,1M4,1M7,1M10,1M13,1M19982002200720122015201920212023202531. aug. 20255.215.000 kr.I dag · vores estimat8.298.749 kr.Markedet · 19981.054.200 kr.Markedet · 20001.619.700 kr.Markedet · 20021.516.500 kr.Markedet · 20062.628.900 kr.Markedet · 20072.946.900 kr.Markedet · 20085.313.900 kr.Markedet · 20122.666.700 kr.Markedet · 20141.461.000 kr.Markedet · 20154.600.050 kr.Markedet · 20161.346.100 kr.Markedet · 20191.734.300 kr.Markedet · 20202.397.750 kr.Markedet · 20211.571.400 kr.Markedet · 20221.607.100 kr.Markedet · 20233.208.950 kr.Markedet · 20241.119.000 kr.Markedet · 202511.507.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.215.000 kr.
I dag · vores estimat
8.298.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.215.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lekkende Mark 5
4735 Mern		155 m²253 m12-08-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Gl Præstøvej 34
4735 Mern		202 m²2,9 km19-12-20236.300.000 kr.31.188 kr./m²
Røstofte Skovvej 5
4735 Mern		248 m²1,9 km05-01-20241.850.000 kr.7.460 kr./m²
Østergårdstræde 56
4735 Mern		226 m²4,4 km07-10-20251.950.000 kr.8.628 kr./m²
Smedevej 13
4735 Mern		277 m²3,1 km07-01-202521.250.000 kr.76.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden