Hustedgårdvej 8

Villa · 187 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.334 kr/m².2.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHustedgårdvej gns: 13.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-22,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.601.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,78 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustedgårdvej 4 8722 Hedensted	171 m²	38 m	05-12-2024	2.230.000 kr.	13.041 kr./m²
Hustedgårdvej 10 8722 Hedensted	128 m²	27 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	481 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	885 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	695 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	916 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	1,0 km	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	1,1 km	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	1,1 km	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	684 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu