Runevej 2E, Hasle

Villa · 165 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 16.105 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 16105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 165 m².6.319.830 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.084.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.084.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	251 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	424 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	292 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Runehøjen 32, Hasle 8210 Aarhus V	154 m²	406 m	20-01-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	680 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Runestenen 16, Hasle 8210 Aarhus V	191 m²	204 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	1,3 km	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	1,3 km	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup 8210 Aarhus V	139 m²	263 m	23-07-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	1,4 km	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu