Naurdalsvej 2A, 9500 Hobro — Villa · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².983.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.178.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,41 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1995 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg490.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	291 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	722 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	626 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	635 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	459 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	278 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	621 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	1,5 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	1,0 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	1,1 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu