Fyrrevej 9, Fensmark

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 117 m².1.923.597 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.830.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,54 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1995 · Alm. Salg: 512.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg512.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	74 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	134 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	258 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	360 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	381 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	475 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	475 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	345 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	238 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	304 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu