Hjertegræsvej 1, Sperring

Villa · 124 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.463 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.833 kr/m².1.270.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,82 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995jun.Solgt, familiehandel265.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	2,7 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	2,7 km	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²
Bakkevej 6, Sjørring 7700 Thisted	132 m²	2,7 km	22-02-2026	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Odinsvej 42, Sjørring 7700 Thisted	119 m²	2,9 km	26-03-2025	1.210.000 kr.	10.168 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	2,8 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Odinsvej 22, Sjørring 7700 Thisted	131 m²	2,8 km	05-08-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Brogårdsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	133 m²	2,8 km	15-06-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Runevej 25, Sjørring 7700 Thisted	136 m²	2,6 km	17-02-2025	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	3,1 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Frejasvej 16, Sjørring 7700 Thisted	151 m²	2,8 km	30-05-2024	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu