Smedevej 37

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1148 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.209 kr/m².1.893.395 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 9.896 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,79 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 700.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg700.380 kr.
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 26 4400 Kalundborg	151 m²	101 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	319 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	241 m	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Hjejlevej 3 4400 Kalundborg	149 m²	186 m	13-04-2025	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²
Marskvej 11 4400 Kalundborg	152 m²	381 m	28-08-2025	1.845.000 kr.	12.138 kr./m²
Rylevej 2 4400 Kalundborg	156 m²	307 m	18-12-2024	2.273.950 kr.	14.577 kr./m²
Toftevej 18 4400 Kalundborg	153 m²	477 m	13-09-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Lyngparken 22 4400 Kalundborg	145 m²	67 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Agervej 3 4400 Kalundborg	157 m²	284 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Lyngparken 44 4400 Kalundborg	147 m²	209 m	13-06-2025	2.815.000 kr.	19.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu