Hindingvej 44, Nors

Landejendom · 360 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 498.936 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 498936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.558 kr/m².12.938.600 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)498936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.778.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,16 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.778.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel2.650.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	3,4 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	2,6 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Lækjærvej 25, Nors 7700 Thisted	405 m²	3,8 km	03-01-2024	10.200.000 kr.	25.185 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	3,3 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	4,4 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	4,3 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	5,4 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	6,2 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	4,4 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	5,3 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu