Øster Hurupvej 26, Als, 9560 Hadsund — Villa · 204 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 204 m².1.594.260 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.573.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,60 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	122 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Højtoften 9, Als 9560 Hadsund	223 m²	597 m	05-03-2026	1.295.000 kr.	5.807 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	183 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	240 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	139 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	305 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	310 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	679 m	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	307 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	247 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu