Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Skovfogedvej 4

Villa · 81 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 936.253 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
936253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.937.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.335 kr/m².1.730.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)936253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.765.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,33 pct. siden okt. 2025
87k4,0M7,9M11,8M15,7M19931997200120052010201420182022202621. okt. 202515.650.000 kr.I dag · vores estimat2.765.481 kr.Markedet · 1993132.030 kr.Markedet · 1994154.305 kr.Markedet · 1995202.500 kr.Markedet · 1996277.344 kr.Markedet · 1997305.208 kr.Markedet · 1998239.112 kr.Markedet · 1999246.321 kr.Markedet · 2000176.661 kr.Markedet · 2001180.549 kr.Markedet · 2002284.796 kr.Markedet · 2003299.295 kr.Markedet · 2004428.976 kr.Markedet · 2005500.742 kr.Markedet · 2006382.158 kr.Markedet · 2007412.614 kr.Markedet · 2008609.930 kr.Markedet · 20101.172.556 kr.Markedet · 2011238.464 kr.Markedet · 2012402.732 kr.Markedet · 2013385.722 kr.Markedet · 2014302.211 kr.Markedet · 2015246.321 kr.Markedet · 2016210.033 kr.Markedet · 2017178.200 kr.Markedet · 2018193.185 kr.Markedet · 2019276.777 kr.Markedet · 20204.374.000 kr.Markedet · 2021342.792 kr.Markedet · 2022331.695 kr.Markedet · 20232.630.961 kr.Markedet · 2024471.744 kr.Markedet · 2025676.350 kr.Markedet · 2026362.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg
15.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.765.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel15.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 5
4894 Øster Ulslev		80 m²1,9 km21-07-2026275.000 kr.3.438 kr./m²
Krumsøvej 6
4894 Øster Ulslev		90 m²1,5 km28-08-2025445.000 kr.4.944 kr./m²
Næsvej 10
4894 Øster Ulslev		69 m²1,5 km15-08-2026380.000 kr.5.507 kr./m²
Sørupvej 5
4894 Øster Ulslev		63 m²1,4 km20-12-2024945.000 kr.15.000 kr./m²
Møllevej 19
4894 Øster Ulslev		62 m²2,0 km27-08-2025300.000 kr.4.839 kr./m²
Johanneslundsvej 9
4894 Øster Ulslev		112 m²1,8 km20-07-2025500.000 kr.4.464 kr./m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²2,1 km25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²1,7 km25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Egehøjvej 4
4894 Øster Ulslev		105 m²3,5 km24-06-202412.350.000 kr.117.619 kr./m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²1,9 km19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden