Niels Bugges Vej 10, 9240 Nibe — Villa · 100 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.161 kr/m².1.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.384.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,55 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bugges Vej 24 9240 Nibe	119 m²	195 m	27-11-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	170 m	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vistivej 3 9240 Nibe	103 m²	45 m	28-04-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Rugskellet 8 9240 Nibe	106 m²	127 m	19-06-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	76 m	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	278 m	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Tjelevej 2 9240 Nibe	88 m²	396 m	12-03-2024	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	311 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	118 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	339 m	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu