Saturnvej 6, 8970 Havndal — Villa · 204 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.448 kr/m².1.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaturnvej gns: 5.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-57,60 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.065.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1995 · Alm. Salg: 793.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg793.750 kr.
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	30 m	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	578 m	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	598 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	608 m	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	482 m	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	405 m	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	1,9 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	485 m	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	353 m	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	322 m	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu