Stigbjergvej 23

Landejendom · 173 m² · bygget 1790

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 414.152 m², 4 værelser, opført i 1790, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 414152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.673.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.550 kr/m².5.329.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)414152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.441.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,37 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (landejendom)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.244.950 kr.
I dag · vores estimat: 9.441.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel1.244.950 kr.
1970Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunderupvej 3 5874 Hesselager	234 m²	2,1 km	28-11-2024	5.250.000 kr.	22.436 kr./m²
Ladefogedvej 13 5874 Hesselager	245 m²	3,4 km	20-04-2024	6.999.000 kr.	28.567 kr./m²
Revsørevej 14, Vormark 5874 Hesselager	246 m²	3,6 km	21-05-2025	4.900.000 kr.	19.919 kr./m²
Revsørevej 37, Vormark 5874 Hesselager	252 m²	5,1 km	09-02-2026	7.600.000 kr.	30.159 kr./m²
Bøsørevej 60, Revsøre 5874 Hesselager	114 m²	6,1 km	15-09-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu