Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hvarregaardsvej 2, Hvarre

Landejendom · 185 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 218.986 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
218986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.406 kr/m².8.391.626 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)218986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.644.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,45 pct. siden mar. 1995
121k2,8M5,5M8,1M10,8M19931997200120052009201320172021202531. mar. 19951.440.000 kr.I dag · vores estimat6.644.908 kr.Markedet · 1993735.560 kr.Markedet · 1994235.690 kr.Markedet · 1995757.020 kr.Markedet · 19961.222.665 kr.Markedet · 19971.548.265 kr.Markedet · 19985.363.520 kr.Markedet · 19991.479.815 kr.Markedet · 20004.177.855 kr.Markedet · 20011.579.345 kr.Markedet · 20022.232.765 kr.Markedet · 20032.683.980 kr.Markedet · 20042.877.675 kr.Markedet · 20051.675.730 kr.Markedet · 20062.044.065 kr.Markedet · 20071.886.075 kr.Markedet · 20083.566.800 kr.Markedet · 20093.067.300 kr.Markedet · 20101.844.635 kr.Markedet · 20111.867.575 kr.Markedet · 20122.289.190 kr.Markedet · 20132.821.620 kr.Markedet · 2014925.000 kr.Markedet · 2015524.105 kr.Markedet · 20166.207.305 kr.Markedet · 20174.758.755 kr.Markedet · 20181.204.535 kr.Markedet · 2019120.620 kr.Markedet · 20202.188.180 kr.Markedet · 20212.494.355 kr.Markedet · 20222.566.135 kr.Markedet · 20232.423.315 kr.Markedet · 202410.783.650 kr.Markedet · 20256.522.360 kr.Markedet · 20262.422.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
6.644.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Solgt, familiehandel1.440.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²1,5 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²1,6 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²2,7 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²2,6 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²1,7 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre
9500 Hobro		93 m²494 m29-09-2026662.500 kr.7.124 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²4,4 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²2,4 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²3,9 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²5,1 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden