Prisvurdering · 3320 Skævinge

Byvej 8, Meløse

Villa · 156 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 156 m².3.266.172 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.426.698 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.613.162 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,73 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 644.140 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg644.140 kr.
1970Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 5, Meløse 3320 Skævinge	182 m²	58 m	01-06-2025	3.080.000 kr.	16.923 kr./m²
Byvej 6, Meløse 3320 Skævinge	126 m²	23 m	14-11-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Byvej 11, Meløse 3320 Skævinge	120 m²	115 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	20.917 kr./m²
Byvej 40, Meløse 3320 Skævinge	127 m²	551 m	18-09-2025	2.945.000 kr.	23.189 kr./m²
Bolandsvej 5, Meløse 3320 Skævinge	159 m²	143 m	24-08-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Nyvej 6, Meløse 3320 Skævinge	151 m²	92 m	31-07-2024	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Travegårdsvej 13, Meløse 3320 Skævinge	153 m²	237 m	08-12-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Kildevænget 24, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	180 m	19-08-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Travegårdsvej 6, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	229 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Travegårdsvej 14, Meløse 3320 Skævinge	161 m²	295 m	28-12-2025	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu