Skovvej 7, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.629 kr/m².1.001.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1971-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Vores vurdering738.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,30 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1995 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	85 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	192 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	197 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	417 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	541 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	354 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	344 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	95 m	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	357 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	427 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu