Vinkelvej 15, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 108 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 723 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 108 m².955.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering868.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,39 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1995 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	249 m	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	138 m	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	302 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	261 m	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	340 m	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	211 m	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	301 m	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	285 m	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	467 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	254 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu