Thormodsvej 35, 7760 Hurup Thy — Villa · 155 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².1.423.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThormodsvej gns: 8.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,86 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg670.000 kr.
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	172 m	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Thormodsvej 44 7760 Hurup Thy	136 m²	222 m	18-11-2023	1.507.500 kr.	11.085 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	161 m	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Thormodsvej 22 7760 Hurup Thy	130 m²	213 m	16-03-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	85 m	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	22 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	168 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	226 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	204 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	732 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu