Skovager 5, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 54 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.792 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 54 m².2.093.364 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.852.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+571,29 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 85.000 kr.
22. feb. 1995 · Alm. Salg: 275.995 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, familiehandel275.995 kr.
1994dec.Ejerskifte85.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	70 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	587 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	318 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	235 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	238 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	770 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	474 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	429 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	894 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	912 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu