Boesvangen 33

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.030 kr/m².2.633.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoesvangen gns: 18.750 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.212.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,90 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvangen 10 7120 Vejle Øst	148 m²	174 m	20-12-2023	2.275.000 kr.	15.372 kr./m²
Boesvangen 57 7120 Vejle Øst	140 m²	74 m	27-06-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Boesvangen 14 7120 Vejle Øst	183 m²	178 m	15-10-2025	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Boesvangen 13 7120 Vejle Øst	187 m²	161 m	26-05-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Boesvangen 40 7120 Vejle Øst	132 m²	70 m	18-12-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Boesvangen 16 7120 Vejle Øst	132 m²	157 m	01-02-2024	2.430.500 kr.	18.413 kr./m²
Boesvangen 56 7120 Vejle Øst	122 m²	130 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Boesvangen 65 7120 Vejle Øst	122 m²	141 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Boesvangen 44 7120 Vejle Øst	120 m²	112 m	31-08-2025	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Boesvangen 46 7120 Vejle Øst	112 m²	133 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu