Hjortholmvej 27

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.256 kr/m².2.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 14.946 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,88 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	52 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	189 m	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Glæemosevej 12 4340 Tølløse	127 m²	422 m	03-09-2026	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	853 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Storkevænget 10 4340 Tølløse	114 m²	755 m	14-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Storkevænget 10 4340 Tølløse	114 m²	755 m	13-05-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	1,0 km	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	863 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	1,2 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	652 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu