Hulkærvej 15

Villa · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.343 kr/m².3.068.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulkærvej gns: 35.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.445 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.040.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,52 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	350 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	277 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	158 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	277 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Vesterkøb 18 2640 Hedehusene	99 m²	171 m	28-10-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	361 m	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	314 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	396 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	420 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Hasselvej 35 2640 Hedehusene	101 m²	522 m	12-11-2023	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu