Broskovvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 6.799 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 6799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.857 kr/m².1.635.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.773.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+925,09 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 135.288 kr.
22. jan. 1995 · Alm. Salg: 270.575 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, andet270.575 kr.
1994nov.Ejerskifte135.288 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 35, Tappernøje 4733 Tappernøje	148 m²	1,8 km	11-05-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	2,2 km	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	2,5 km	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	2,6 km	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,8 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	2,4 km	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	3,0 km	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	2,9 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	2,7 km	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Jægersborgvej 1B, Sjolte 4733 Tappernøje	140 m²	2,6 km	03-06-2026	910.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu