Hånbækvej 48

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 11.589 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².1.224.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHånbækvej gns: 7.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-30,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.781.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+999,67 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 162.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg162.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	125 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	316 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	528 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	808 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	863 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	806 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	811 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	360 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	1,0 km	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	478 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu