Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Acervej 1

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
805 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.673 kr/m².2.981.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAcervej gns: 18.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.950.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden mar. 2021
260k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat2.950.040 kr.Markedet · 1992284.040 kr.Markedet · 1993919.440 kr.Markedet · 1994905.220 kr.Markedet · 19951.033.560 kr.Markedet · 1996609.840 kr.Markedet · 1997764.100 kr.Markedet · 1998875.520 kr.Markedet · 19991.076.760 kr.Markedet · 20001.342.260 kr.Markedet · 2001945.360 kr.Markedet · 20021.167.660 kr.Markedet · 20031.542.780 kr.Markedet · 20041.814.220 kr.Markedet · 20051.717.020 kr.Markedet · 20062.551.320 kr.Markedet · 20072.377.080 kr.Markedet · 20081.646.820 kr.Markedet · 20091.610.100 kr.Markedet · 20102.843.460 kr.Markedet · 20111.905.300 kr.Markedet · 20122.142.900 kr.Markedet · 20131.169.100 kr.Markedet · 20142.725.020 kr.Markedet · 20151.902.420 kr.Markedet · 20161.961.460 kr.Markedet · 20172.735.820 kr.Markedet · 20183.009.240 kr.Markedet · 20192.928.420 kr.Markedet · 20203.132.540 kr.Markedet · 20213.594.780 kr.Markedet · 20223.885.840 kr.Markedet · 20233.578.040 kr.Markedet · 20243.728.340 kr.Markedet · 20253.456.000 kr.Markedet · 20264.464.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.950.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²45 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²112 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²85 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²134 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldregnvej 39
8462 Harlev J		182 m²292 m30-07-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Engsvinget 1
8462 Harlev J		181 m²455 m07-10-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²
Bygmarksvej 4
8462 Harlev J		176 m²455 m19-09-20253.200.000 kr.18.182 kr./m²
Lærkesvinget 15
8462 Harlev J		170 m²276 m27-03-20253.860.000 kr.22.706 kr./m²
Hvedemarksvej 4
8462 Harlev J		170 m²375 m30-06-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Bygmarksvej 29
8462 Harlev J		171 m²423 m07-12-20232.298.000 kr.13.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden