Grønnerupvej 6, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 112 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.159 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.854 kr/m².686.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.469.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1469205,00 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1995 · Alm. Salg: 100 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Ejerskifte100 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	677 m	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	682 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	822 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	662 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	885 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	2,3 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	2,9 km	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	2,7 km	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Tranevej 59 9640 Farsø	105 m²	2,6 km	26-05-2026	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	3,1 km	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu