Samsøvej 2, 7200 Grindsted — Villa · 141 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.211 kr/m².1.574.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 9.602 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,55 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte
1995jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1988Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 14 7200 Grindsted	151 m²	140 m	19-10-2025	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Samsøvej 6 7200 Grindsted	122 m²	46 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Lupinvænget 3 7200 Grindsted	138 m²	137 m	12-10-2024	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Fanøvej 11 7200 Grindsted	141 m²	323 m	26-05-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Lupinvænget 14 7200 Grindsted	143 m²	214 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Læsøvej 4 7200 Grindsted	146 m²	77 m	21-03-2025	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²
Fanøvej 4 7200 Grindsted	139 m²	304 m	30-06-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Norgesvej 16 7200 Grindsted	143 m²	333 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Mandøvej 4 7200 Grindsted	146 m²	216 m	06-04-2025	1.677.100 kr.	11.487 kr./m²
Brombærvej 6 7200 Grindsted	140 m²	443 m	14-06-2024	1.520.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu