Vadumvej 14, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 705 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 118 m².1.389.214 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.002.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	82 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	755 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	26 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	662 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	81 m²	642 m	23-01-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	573 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	283 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	283 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	411 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	494 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu