Verningevej 27, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 123 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 123 m².986.337 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering927.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,93 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1995 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1989Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	99 m	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	403 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	545 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	1,5 km	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	1,6 km	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	1,5 km	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	1,5 km	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,4 km	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	1,5 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	1,4 km	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu