Lindevej 14

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.004 kr/m².3.920.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering3.889.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,41 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
12. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994okt.Ejerskifte525.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	336 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	226 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	466 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	60 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	662 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	434 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	707 m	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	709 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	450 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	522 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu