Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 40

Rækkehus · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.255 kr/m².3.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.088.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,69 pct. siden apr. 1995
480k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202426. apr. 1995512.500 kr.I dag · vores estimat3.088.790 kr.Markedet · 1992603.624 kr.Markedet · 1993573.888 kr.Markedet · 1994613.788 kr.Markedet · 1995662.592 kr.Markedet · 1996742.644 kr.Markedet · 1997814.128 kr.Markedet · 1998990.780 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.024.800 kr.Markedet · 20011.102.500 kr.Markedet · 2002899.976 kr.Markedet · 20031.337.952 kr.Markedet · 20041.536.612 kr.Markedet · 20051.711.332 kr.Markedet · 20062.564.520 kr.Markedet · 20072.100.000 kr.Markedet · 20081.953.840 kr.Markedet · 20091.605.912 kr.Markedet · 20101.584.156 kr.Markedet · 20111.919.232 kr.Markedet · 20121.679.580 kr.Markedet · 20131.560.804 kr.Markedet · 20141.701.756 kr.Markedet · 20151.708.476 kr.Markedet · 20162.444.988 kr.Markedet · 20172.066.400 kr.Markedet · 20182.517.732 kr.Markedet · 20192.620.128 kr.Markedet · 20202.261.532 kr.Markedet · 20212.574.012 kr.Markedet · 20223.133.116 kr.Markedet · 20232.664.732 kr.Markedet · 20243.086.748 kr.Markedet · 20252.948.904 kr.Markedet · 20263.036.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1995 · Alm. Salg
512.500 kr.
I dag · vores estimat
3.088.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²33 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²76 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²60 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²76 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²92 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²32 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²30 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²181 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²184 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Holmegårdsvej 79
8270 Højbjerg		82 m²526 m26-12-20242.900.000 kr.35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden