Lavendelvej 14

Villa · 130 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.904 kr/m².1.736.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 13.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+10,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.706.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	83 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	157 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	280 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	235 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	152 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	333 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	296 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	249 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	381 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Vestervej 21 8500 Grenaa	131 m²	596 m	09-08-2025	1.270.000 kr.	9.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu