Prisvurdering · 9800 Hjørring

Revet 7, Lønstrup

Fritidshus · 118 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.190 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1914. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 8.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1914
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 118 m².3.069.652 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1914 (112 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.658.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 143% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.000.000 kr / Estimat: 3.298.079 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,04 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1995 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1914Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	238 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	535 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	657 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Stenurtvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	687 m	16-08-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	760 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Pramvej 10, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	786 m	28-10-2025	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Kamillevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	829 m	11-07-2025	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Buskrenden 2, Lønstrup 9800 Hjørring	119 m²	976 m	21-05-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Møllebakkevej 32, Lønstrup 9800 Hjørring	107 m²	396 m	01-09-2025	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Kystvejen 125, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	609 m	27-02-2024	2.157.500 kr.	19.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu