Hove Lund 7, Hove

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 115.860 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 115860 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 197 m².4.842.063 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.478.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,87 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.404.666 kr.
I dag · vores estimat: 4.478.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg1.404.666 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hove Lund 2, Hove 2765 Smørum	122 m²	67 m	12-08-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,3 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	826 m	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²
Lundevej 11A, Hove 2765 Smørum	146 m²	1,1 km	30-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	2,5 km	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	2,5 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	3,5 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	3,2 km	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	2,5 km	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	3,7 km	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu