Prisvurdering · 4983 Dannemare

Elmestræde 7, Hummingen

Fritidshus · 69 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.036 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i HummingenMedian pris/m² for fritidshus i Hummingen (4983, sidste 24 mdr.): 13.856 kr/m² × 69 m².956.064 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering818.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 260.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1994dec.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmestræde 13, Hummingen 4983 Dannemare	63 m²	74 m	03-11-2024	605.000 kr.	9.603 kr./m²
Elmestræde 14, Hummingen 4983 Dannemare	79 m²	89 m	13-07-2026	755.000 kr.	9.557 kr./m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	81 m	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Elmestræde 16, Hummingen 4983 Dannemare	51 m²	112 m	25-03-2026	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Elmestræde 4, Hummingen 4983 Dannemare	97 m²	60 m	02-11-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Elmestræde 15, Hummingen 4983 Dannemare	111 m²	100 m	18-05-2026	1.760.000 kr.	15.856 kr./m²
Elmestræde 11, Hummingen 4983 Dannemare	130 m²	53 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Grønnestræde 1, Hummingen 4983 Dannemare	70 m²	106 m	04-10-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Skinnerstræde 8, Hummingen 4983 Dannemare	68 m²	206 m	27-08-2026	680.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønnestræde 2, Hummingen 4983 Dannemare	71 m²	137 m	01-02-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu