Langagervej 4

Villa · 381 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 381 m², grund på 2.664 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 381 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 381 m²
Grundareal: 2664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.415 kr/m².4.882.500 kr.
2Boligareal større end typisk381 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.514.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1503,08 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 381 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1994 · Alm. Salg: 344.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.514.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, andet344.000 kr.
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	431 m	14-08-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Bragesvej 25 3210 Vejby	278 m²	431 m	24-06-2026	6.495.000 kr.	23.363 kr./m²
Espegårdsvej 14 3210 Vejby	401 m²	2,6 km	30-05-2024	2.750.000 kr.	6.858 kr./m²
Holløse Gade 21 3210 Vejby	323 m²	2,2 km	18-05-2026	13.750.000 kr.	42.570 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 2 3210 Vejby	271 m²	1,8 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	5.535 kr./m²
Skræderbakken 27 3210 Vejby	265 m²	1,6 km	06-10-2024	4.795.000 kr.	18.094 kr./m²
Vesterled 5 3210 Vejby	202 m²	1,4 km	10-04-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Tisvildevej 5 3210 Vejby	209 m²	1,7 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Hesselbjergvej 67, Kolsbæk 3210 Vejby	310 m²	4,3 km	11-11-2024	5.500.000 kr.	17.742 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	2,1 km	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu