Brotorvet 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 229 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 229 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 1544 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.355 kr/m².7.669.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrotorvet gns: 53.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²+131,90 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.587.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusgade 1A, 2. 9400 Nørresundby	241 m²	144 m	25-06-2026	4.350.000 kr.	18.050 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 21. 9400 Nørresundby	236 m²	1,6 km	26-09-2024	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Havnegade 35, 4. 9400 Nørresundby	183 m²	323 m	26-11-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th 9400 Nørresundby	168 m²	201 m	05-02-2024	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv 9400 Nørresundby	168 m²	222 m	13-06-2024	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf 9400 Nørresundby	153 m²	359 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv 9400 Nørresundby	152 m²	501 m	10-11-2025	5.075.000 kr.	33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf 9400 Nørresundby	143 m²	201 m	29-12-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf 9400 Nørresundby	156 m²	903 m	09-10-2025	8.195.000 kr.	52.532 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4 9400 Nørresundby	138 m²	324 m	13-03-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu