Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vesterkærsvej 113, Tolstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 146.086 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
146086 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.503 kr/m².4.075.844 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)146086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.784.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,22 pct. siden feb. 1995
67k12,9M25,7M38,5M51,4M199319972003200720112015201920239. feb. 1995440.000 kr.I dag · vores estimat3.784.958 kr.Markedet · 19932.069.900 kr.Markedet · 19941.600.060 kr.Markedet · 19955.956.720 kr.Markedet · 1996700.000 kr.Markedet · 1997513.240 kr.Markedet · 19991.493.380 kr.Markedet · 20011.738.240 kr.Markedet · 20024.200.000 kr.Markedet · 20032.380.000 kr.Markedet · 20041.010.800 kr.Markedet · 20054.833.360 kr.Markedet · 20064.491.060 kr.Markedet · 20071.316.280 kr.Markedet · 200818.425.540 kr.Markedet · 20091.400.000 kr.Markedet · 2010944.160 kr.Markedet · 2011998.060 kr.Markedet · 20121.368.920 kr.Markedet · 20131.462.020 kr.Markedet · 20141.474.480 kr.Markedet · 2015885.360 kr.Markedet · 20162.525.740 kr.Markedet · 2017348.460 kr.Markedet · 20182.248.120 kr.Markedet · 20193.700.900 kr.Markedet · 20201.579.620 kr.Markedet · 202110.130.820 kr.Markedet · 20221.248.800 kr.Markedet · 20238.606.080 kr.Markedet · 2024957.600 kr.Markedet · 20256.339.200 kr.Markedet · 20261.866.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1995 · Alm. Salg
440.000 kr.
I dag · vores estimat
3.784.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
  • Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs
9670 Løgstør		116 m²6,5 km14-10-20262.300.000 kr.19.828 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²8,4 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²5,0 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Melhøjvej 15, Mjallerup
9670 Løgstør		70 m²6,4 km11-11-2025775.000 kr.11.071 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²6,2 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²10,5 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Hornbækvej 22, Hornbæk
9670 Løgstør		101 m²11,4 km20-10-2026550.000 kr.5.446 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²8,6 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²17,5 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²14,2 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden