Anemonevej 4

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.236 kr/m².3.774.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 27.550 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.014.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
29. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
jun.Ejerskifte1.462.500 kr.
2001jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	102 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	102 m	24-07-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	22 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	23 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	179 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	62 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	107 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Diget 12 4600 Køge	128 m²	311 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Becksvej 8 4600 Køge	126 m²	254 m	13-05-2026	5.112.000 kr.	40.571 kr./m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	234 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu