Stollig Bygade 42

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2400 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.082 kr/m².2.176.561 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStollig gns: 10.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.060.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,41 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1994 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stollig Bygade 36 6200 Aabenraa	177 m²	67 m	16-12-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Vennelystvænget 24 6200 Aabenraa	157 m²	973 m	06-05-2026	1.172.114 kr.	7.466 kr./m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	770 m	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Brunbjergparken 60, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	167 m²	1,4 km	05-12-2023	3.278.500 kr.	19.632 kr./m²
Gramsløkke 7 6200 Aabenraa	166 m²	1,5 km	19-11-2025	3.545.000 kr.	21.355 kr./m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	1,5 km	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Lindedal 15 6200 Aabenraa	165 m²	1,9 km	09-07-2026	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Langløkke 24 6200 Aabenraa	162 m²	1,8 km	16-12-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Lindevang 32 6200 Aabenraa	173 m²	1,7 km	26-02-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	2,0 km	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu