Hjørringvej 214, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn — Villa · 137 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 137 m².1.039.693 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering836.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,45 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	43 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	5,4 km	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	4,9 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	5,6 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	255 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	574 m	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	399 m	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	422 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	265 m	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	437 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu