Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 152

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.129 kr/m².4.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.534.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden jan. 1995
723k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020244. jan. 19951.020.000 kr.31. maj 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat4.534.137 kr.Markedet · 1992993.252 kr.Markedet · 1993755.508 kr.Markedet · 19941.294.956 kr.Markedet · 1995885.612 kr.Markedet · 19961.232.244 kr.Markedet · 19971.253.304 kr.Markedet · 19981.396.200 kr.Markedet · 19991.420.536 kr.Markedet · 20001.655.472 kr.Markedet · 20012.063.724 kr.Markedet · 20021.604.304 kr.Markedet · 20031.724.736 kr.Markedet · 20041.921.764 kr.Markedet · 20052.143.440 kr.Markedet · 20062.600.052 kr.Markedet · 20073.456.024 kr.Markedet · 20083.289.104 kr.Markedet · 20092.496.000 kr.Markedet · 20103.141.684 kr.Markedet · 20113.349.476 kr.Markedet · 20122.558.088 kr.Markedet · 20132.968.524 kr.Markedet · 20143.171.948 kr.Markedet · 20153.062.280 kr.Markedet · 20163.486.912 kr.Markedet · 20173.238.872 kr.Markedet · 20183.732.456 kr.Markedet · 20193.562.572 kr.Markedet · 20204.166.760 kr.Markedet · 20214.141.332 kr.Markedet · 20224.875.000 kr.Markedet · 20235.909.280 kr.Markedet · 20245.164.224 kr.Markedet · 20255.611.476 kr.Markedet · 20263.873.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.534.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.100.000 kr.
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²149 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²269 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²100 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²159 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²179 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²296 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²342 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²226 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Novembervej 10, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²578 m31-10-20264.825.000 kr.30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²578 m24-09-20264.825.000 kr.30.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden