Tranekærvej 15

Villa · 126 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 589 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.001 kr/m².5.564.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærvej gns: 44.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.832.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,11 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1995 · Alm. Salg: 715.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.832.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg715.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	53 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	72 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	30 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	88 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	357 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	343 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	157 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	788 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	321 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	721 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu