Bakkelygade 22

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.581 kr/m².3.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelygade gns: 24.053 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.056.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,07 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	57 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	36 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	66 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	121 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	201 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	134 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	229 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	58 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	176 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	328 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu