Nordre Strandvej 21B

Villa · 133 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.353 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.395 kr/m².4.045.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.642.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,26 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 680.410 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg680.410 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	109 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	302 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Boholmsvej 18 3250 Gilleleje	135 m²	237 m	12-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Enebærbakken 9 3250 Gilleleje	124 m²	65 m	17-01-2024	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	428 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Møllegade 18 3250 Gilleleje	135 m²	524 m	22-07-2025	4.205.000 kr.	31.148 kr./m²
Boholmsvej 6B 3250 Gilleleje	139 m²	293 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	236 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	612 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Bøgebakken 8 3250 Gilleleje	138 m²	470 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu