Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Åbakken 9, Krejbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Skive Kommune (7860). Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.391 kr/m².638.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.314.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 2.378.764 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2224,45 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1994 · Alm. Salg: 56.553 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Ejerskifte56.553 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	741 m	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Ginnerupvej 3, Krejbjerg 7860 Spøttrup	159 m²	160 m	15-06-2025	455.000 kr.	2.862 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	3,2 km	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	3,3 km	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	3,5 km	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	4,3 km	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Stationsvej 34, Rødding 7860 Spøttrup	130 m²	3,8 km	28-01-2025	340.000 kr.	2.615 kr./m²
Fasanvej 1, Rødding 7860 Spøttrup	132 m²	3,7 km	18-03-2026	420.000 kr.	3.182 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	4,5 km	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	2,9 km	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu