Vestervej 15

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.660 kr/m².2.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.902.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,76 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1995 · Alm. Salg: 677.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg677.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	73 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	277 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	241 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	239 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	357 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	378 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	603 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	394 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Vingetoften 31 8462 Harlev J	155 m²	354 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	12.742 kr./m²
Nytoften 24 8462 Harlev J	157 m²	263 m	02-12-2024	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu