Georgsmindevej 43

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.657 kr/m².3.570.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.434.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,82 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1995 · Alm. Salg: 836.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.434.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg836.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	68 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	19 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	260 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	359 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	487 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	286 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	370 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	388 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	435 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	525 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu